Xây dựng nhà ông Trần Quang Tiến 266/14/32 Phú Thọ Hòa, P.Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú Tp. HCM

Xây dựng nhà Trần Quang Tiến 266/14/32 Phú Thọ Hòa, P.Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú Tp. HCM

Giấy phép xây dựng số 1753/GMPXD-UBND

Thời hạn thi công xây dựng.

Thời gian khởi công xây dựng: 3.5 tháng kể từ ngày 13/10/2010 Diện tích xây dựng : 156 m2 Giá trị nhân công xây dựng nhà: 147.368.000 VNĐ

Mô tả công đoạn xây dựng nhà

Xây dựng hoàn thiện phần thô là phần công đoạn của nhiều đội thợ như thợ hồ, thợ điện, thợ sơn, thợ thạch cao... trong đó phần quan trọng nhất là đội thợ hồ phải hoàn thiện các góc cạnh cột, các mảng tường trang trí một cách sắc sảo, lắp đặt các vật tư hoàn thiện trong không gian sống của căn biệt thự hay nhà phố. Trong quá trình thi công các phần dầm(đà), sàn, tường gạch xây không chuẩn với nhiều lí do khác nhau. Việc khảo sát, kiểm tra và loại bỏ những phần lỗi không đáng có do đơn vị xây dựng nhà thô để lại là việc làm cần thiết vì nó ảnh hưởng nhiều đến quá trình hoàn thiện như hao hụt vật tư, ảnh hưởng đến thẩm mỹ. Như vậy nếu đội thợ có tay nghề cao họ sẽ khắc phục những lỗi đó để việc xây tô hoàn thiện nhà phố, biệt thự đẹp và sắc sảo hơn.

Quy trình để hoàn thiện xây dựng một căn nhà xây thô thường bao gồm các bước:

- Tìm kiếm đơn vị thiết kế để báo giá thiết kế( chủ đàu tư đưa ra nhu cầu, và đơn vị thiết kế đưa ra ý tưởng...). - Ký hợp đồng thiết kế bố trí mặt bằng của các từng như ngăn phòng ngủ, đặt wc, cửa... - Dự toán chi phí hoàn thiện: nhân công, vật tư hoàn thiện. - Ký hợp đồng thi công hoàn thiện nhà phố thô.

Đối với các loại xây dựng nhà thô thì chủ đầu tư chỉ đi hệ thống điện, nước đến trước mỗi còn lại các hạng mục khác thường để trống:

- Phần điện, nước khách hàng tự lắp đặt và đấu nối ra bên ngoài. - Phần tô, trát vách của căn hộ, các nhà vệ sinh chưa được tô hoàn thiện. - Trần nhà chưa được tô, trát và đóng trần. - Các phòng ngủ chưa được xây để ngăn vách. - Sàn nhà chưa được lát gạch, hoặc lát ván sàn. - Nhà vệ sinh(wc) chưa chống thấm, lát gạch - Thiết bị vệ sinh, hệ thống đèn chưa lắp đặt. Đối với loại nhà xây thô khi xây ngăn phòng, tô tường đòi hỏi kinh nghiệm xử lý ở các phần tường tiếp giáp sàn, dầm(đà) vì phần bê tông đã hoàn thiện trước. Do đó giữa bức tường và trần, dầm(đà) sẽ bị nứt sau khi hoàn thiện việc sơn nước và đi vào sử dụng. Và còn nhiều vấn đề xảy ra nếu đội thợ hồ(nề), hoặc đơn vị thi công ít kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà, hay hoàn thiện nhà.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN KỸ THUẬT - XÂY DỰNG HOÀN THIỆN

Trụ sở chính: 57.4/19B Phạm Văn Chiệu, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP.HCM Email: xaydungnhatanbinh@gmail.com - Website: http://xaydungnhabinhtan.blogspot.com/ Hotline: 0908 154 077 - 0937 223 387 (Anh Tuấn)